第十二届“上海市优秀住宅”评选活动
实施方案
為(wèi)进一步贯彻中央十四五规划和二○三五年遠(yuǎn)景目标，以习近平新(xīn)时代中國(guó)特色社会主义思想為(wèi)指导，全面贯彻党的十九大精神，协调推进“四个全面”战略布局、实现“两个一百年”奋斗目标的高度，落实创新(xīn)、协调、绿色、开放、共享的发展理(lǐ)念和“人民(mín)城市人民(mín)建，人民(mín)城市為(wèi)人民(mín)”的重要理(lǐ)念。根据市政府及市住建委“十四五”重点工作要求，聚焦住房市场體(tǐ)系和住房保障體(tǐ)系，深化以居住為(wèi)主、市民(mín)消费為(wèi)主、普通商(shāng)品住房為(wèi)主，优化廉租住房、公共租赁住房、共有(yǒu)产权保障住房、征收安置住房的住房保障體(tǐ)系，完善租購(gòu)并举的住房制度。积极推进加快绿色建筑和住宅产业现代化的建设发展，全力打造绿色生态城區(qū)，推进超低能(néng)耗建筑的试点，持续深化既有(yǒu)建筑节能(néng)改造，走集约、智能(néng)、绿色、低碳的新(xīn)型城镇化发展道路，实现城市粗放管理(lǐ)向城市精细治理(lǐ)转变。不断提升绿色建筑发展能(néng)级，赋能(néng)绿色、生态、宜居的现代化城市。第十二届“上海市优秀住宅”评选工作今年将正式开展，现将评选工作安排如下：
一、总體(tǐ)要求
第十二届“上海市优秀住宅”评选工作要遵循“中心辐射、两翼齐飞、新(xīn)城发力、南北转型”的城市发展格局，坚持“经济、适用(yòng)、美观、绿色”的建筑方针，充分(fēn)體(tǐ)现连续性、公正性、权威性、导向性以及“与时俱进”的精神，全面反映近两年上海住宅建设整體(tǐ)质量及住宅产业化水平的提高和超低能(néng)耗建筑小(xiǎo)區(qū)的建设，重点关注保障性安居工程项目的建设。根据住房城乡建设部等七部委《关于印发绿色建筑创建行动方案的通知》和上海市委、市政府《关于深入贯彻落实中央城市工作会议精神，进一步加强本市城市规划建设管理(lǐ)工作的实施意见》、《关于推进本市超低能(néng)耗建筑发展的实施意见》中对新(xīn)建住宅的建设要求，推进建筑产业现代化作為(wèi)建筑业适应经济发展“新(xīn)常态”的发展方向。以实现住宅产业现代化為(wèi)根本目标，积极推广绿色建筑和建材，推进新(xīn)建住宅项目技术集成应用(yòng)及产业现代化快速发展，通过加大“四新(xīn)技术”和“四节一环保”产品的推广使用(yòng)，通过全面推行住宅装配式和全装修，提升装配式建筑发展能(néng)级。推进超低能(néng)耗建筑试点项目的实施，加大低碳建筑推进力度，发展绿色建筑，提高住房科(kē)技含量，着力推动建筑业碳达峰和碳综合目标的达成，推动房地产行业全生命周期的发展，促进本市住宅建设平稳健康发展。
二、奖项设置
⒈单项奖五项
（1）规划建筑奖：规划理(lǐ)念有(yǒu)创新(xīn)，布局合理(lǐ)、功能(néng)完善、空间组合富有(yǒu)变化，符合节地原则，具有(yǒu)均好性；建筑设计注重地域文(wén)化特色和城市區(qū)域规划及总體(tǐ)规划相协调；建筑单體(tǐ)造型美观，色彩协调，符合日照、通风要求；交通组织便捷，道路分(fēn)级明确；小(xiǎo)區(qū)配套完善，有(yǒu)便利的对外交通，各种设施能(néng)满足不同年龄层次居民(mín)的使用(yòng)要求，社區(qū)活动场所的设置充分(fēn)考虑老人、儿童的需求，具有(yǒu)良好的居住环境；设计文(wén)本规范，表达清晰。
（2）房型设计奖：住宅设计以中小(xiǎo)户型為(wèi)主，深入细致，考虑周全，以人為(wèi)本，节能(néng)省地与上海气候自然条件相适应；单元平面布局考虑各套型均好性，平面规整，户均面宽适当，兼顾节能(néng)省地和舒适要求；套内功能(néng)空间齐备，布局合理(lǐ)、紧凑，动静分(fēn)區(qū)明确，各功能(néng)空间面积配置与套型面积协调，套内空间有(yǒu)效利用(yòng)率高；结构體(tǐ)系有(yǒu)利于空间灵活分(fēn)隔，考虑在住宅全寿命周期内可(kě)适当改造；有(yǒu)较好的日照、通风、采光条件，满足隔声要求。
（3）绿化环境奖：小(xiǎo)區(qū)绿地率≥40%，硬质景观面积≤20%的绿地总面积，并倡导垂直绿化、屋面绿化等多(duō)种绿化形式；绿化配置合理(lǐ)，具有(yǒu)生态、保健、美观的效果，并提倡以本地區(qū)植物(wù)為(wèi)主；绿化设计具有(yǒu)均好性，且主要景观的设计具有(yǒu)特色，与周边环境相协调；小(xiǎo)區(qū)雕塑设计温馨、美观；住區(qū)景观设计考虑社会功能(néng)，體(tǐ)现对人的关怀。
（4）住宅产业化奖：按照新(xīn)建住宅绿色建筑行动计划要求，积极实施绿色建筑整装成套技术和产品的创新(xīn)与应用(yòng)。住宅项目实施装配式住宅建设模式，项目实施面积达到装配式建设要求，采用(yòng)工业化建筑结构设计、构配件生产、安装施工；积极实施智慧居住社區(qū)的建设，积极推行BIM技术的应用(yòng)，信息化水平、智能(néng)化水平处于上海领先地位，建设居住需求的信息高速互联宽带网、推动网络设施和物(wù)业服務(wù)内容与应用(yòng)终端融合, 提升居住信息通信设施的服務(wù)水平；全装修住房定位准确，满足《全装修室内装修设计标准》要求；室内环境舒适、美观、健康；厨卫功能(néng)完备，布置合理(lǐ)，使用(yòng)方便；使用(yòng)材料符合节能(néng)低碳要求，符合产业发展方向，现场装配化程度高；小(xiǎo)區(qū)全装修住宅比例高，并完成一定数量的样板房。
（5）绿色低碳奖：积极实施节能(néng)环保技术，综合考虑住宅性能(néng)、资源节约利用(yòng)、住宅建设成本与使用(yòng)成本之间的相互关系，保证三者之间的协调；严格执行节能(néng)标准，应用(yòng)新(xīn)技术、新(xīn)工艺、新(xīn)材料、新(xīn)产品及清洁能(néng)源，应用(yòng)高性能(néng)节能(néng)门窗和新(xīn)型保温产品，增强住宅围护结构隔热保温性能(néng)；合理(lǐ)利用(yòng)太阳能(néng)等可(kě)再生能(néng)源与分(fēn)布式能(néng)源；积极实施海绵小(xiǎo)區(qū)建设，严格控制景观水的利用(yòng)，全面使用(yòng)节水型器具；积极实施超低能(néng)耗建筑建设，力求在能(néng)源供给、建筑构造、建筑设备、运行管理(lǐ)四大系统满足节能(néng)要求；应用(yòng)可(kě)循环、高性能(néng)、低材耗、环保质优的建筑材料，加强建筑废弃物(wù)的综合利用(yòng)、循环利用(yòng)；健全居住區(qū)污染物(wù)减排措施，提高新(xīn)建住宅室内空气质量。
⒉综合奖两项
（1）上海市优秀住宅金奖
参评条件：
①申报四个或四个以上单项奖的楼盘；
②土建工程基本完成。
（2）上海市优秀保障性住房奖：
参评条件：
2021年底基本建成的建筑面积在4万平方米以上（或至少达到一个完整组团规模的）共有(yǒu)产权保障房、征收安置房、租赁住房、廉租房项目；
三、评选范围
2019年5月以后竣工及目前在建的居住區(qū)、住宅小(xiǎo)區(qū)、街(jiē)坊或团组，具體(tǐ)為(wèi)：
1.参加“规划建筑奖”及“房型设计奖”评选的项目，须完成基础工程。
2.参加“绿化环境奖”评选的项目，小(xiǎo)區(qū)绿化须有(yǒu)完整的样板區(qū)（段）。
3.参加“住宅产业化奖”评选的项目，小(xiǎo)區(qū)装配式住宅建设项目应具备完善的实施方案；全装修住宅比例应达到要求，并建成符合试点工程要求的样板房。
4.参加“绿色低碳奖”评选的项目，须有(yǒu)绿色低碳等技术具體(tǐ)实施方案。
5.参加“上海市优秀保障性住房奖”评选的项目為(wèi)本市市属和各區(qū)开发的共有(yǒu)产权保障房、征收安置房、租赁住房、廉租房。
在第十一届“上海市优秀住宅”评选中获单项奖的项目，符合本届评选范围的，在综合奖评选中予以承认。
四、评选方式
1.符合参评条件的住宅项目，由房地产开发建设单位向项目所属行政區(qū)的市房协专业委员会报名，并按参评要求提供项目相关资料，同时提供项目负责人基本资料及简介。
2.参评项目由市房协各专业委员会负责初审，在听取主管部门及有(yǒu)关建设管理(lǐ)单位的意见后推荐上报评选办公室，确认后即作為(wèi)入围项目。
3.入围项目经评选专家委员会按评比标准和程序，评出候选项目。
4.对候选项目进行评审，采取专家委员会评审和市民(mín)参与评审的方式进行，其中符合综合奖条件（申报4个或4个以上单项奖）的候选项目，专家进行有(yǒu)重点的现场踏勘，并进行综合评审推荐出各奖项的获奖项目。同时，候选项目将全部公开展示公告，听取市民(mín)意见，接受市民(mín)监督。
5.评审综合意见报评选办公室审定后，作為(wèi)最终获奖项目。
五、评选组织机构
本届评选活动由上海市房地产行业协会主办，上海市住房和城乡建设管理(lǐ)委员会、上海市规划和自然资源局、上海市房屋管理(lǐ)局作為(wèi)支持单位。
1、评选办公室
主 任：
赵龙杰 上海市房地产行业协会秘书長(cháng)
副主任：
荣蕴倩 上海市房地产行业协会副秘书長(cháng)
成 员：
季 明、陆剑峰、彭伟军、郭晓赟、阮玉薇、黄梦靓、朱卫平
2、评选专家委员会
主 任：
孙 勇 上海市房地产行业协会副秘书長(cháng)
委 员：
胡克敏 原上海中星集团董事長(cháng)
王建强 同济大學(xué)建筑设计研究院副总建筑师、教授级高级建筑师
余文(wén)浩 上海市住宅建设发展中心总工程师、高级工程师
张 凡 同济大學(xué)建筑城规學(xué)院副教授、博士
夏 翀 上海开艺设计集团有(yǒu)限公司总工程师、教授级高级工程师
周如雯 上海市风景园林學(xué)会副理(lǐ)事長(cháng)兼秘书長(cháng)、高级工程师
范善华 上海市园林设计研究总院副总工程师、教授级高级工程师
赵為(wèi)民(mín) 上海市房地产科(kē)學(xué)研究院总工程师、教授级高级工程师
徐 强 上海市建筑科(kē)學(xué)研究院总工程师、教授级高级工程师
胡 煜 上海市住宅建设发展中心、高级工程师
蔡俊坚 中國(guó)建筑标准设计院有(yǒu)限公司上海分(fēn)公司院長(cháng)、高级工程师
姚 臻 上海市房屋状况信息中心副主任
张剑俊 上海市房地产行业协会建筑节能(néng)推广专业委员会秘书長(cháng)、bSI國(guó)际大奖赛评委、上海市BIM推广中心专家
六、评选活动时间安排
1、自6月25日起市房协各专业委员会接受房地产开发建设单
位报名，报名截止至7月25日。
2、参评项目由市房协各专业委员会负责联合初审，并听取有(yǒu)关单位意见后于8月15日之前按参评要求汇总相关资料推荐上报评选办公室，确认后即作為(wèi)入围项目。
3、8月25日前入围项目经评选专家委员会按评比标准和程序评出候选项目。
4、8月25日至9月25日专家委员会对候选项目进行综合评审。
5、候选项目于10月在上海房协网站（www.srea.org.cn）、微信公众号和上海市房地产行业协会举办的相关展会上专题展示，接受市民(mín)和专家点评。
6、11月评审综合意见报评选办公室审定，12月公布评选结果。
7、届时完成第十二届“上海市优秀住宅”评选获奖作品集的编辑工作。
七、参评项目需提供的资料
1.报名表（可(kě)在上海房协网站www.srea.org.cn查询并下载，请按要求准确填写，尤其是楼盘、单位名称应完整无误）。
2.光盘资料（2份），包括文(wén)字和图片资料制作成光盘上报。
八、参评项目制作内容及要求
1.申报“上海市优秀住宅金奖”具體(tǐ)内容
（1）总體(tǐ)概述：文(wén)字资料（1000-1500字）包括参评单位简介；设计单位名称；施工单位名称；物(wù)业管理(lǐ)单位名称（请完整、准确填写名称）；建设周期（开工、竣工日期）；相关经济技术指标；申报奖项的项目特点及主要设计理(lǐ)念等。（如有(yǒu)企业标志(zhì)或楼盘标志(zhì)，请在上报资料中注明）
（2）分(fēn)项说明（按申报奖项分(fēn)别说明）：
①规划建筑奖：
文(wén)字资料（800-1000字）包括规划、建筑设计理(lǐ)念。图纸、实景照片（或效果图）：提供小(xiǎo)區(qū)总平面图1张；道路、绿化规划分(fēn)析图各1张；小(xiǎo)區(qū)公建配置图1张；小(xiǎo)區(qū)总體(tǐ)鸟瞰图、实景鸟瞰照片3—4张；单體(tǐ)立面图2—3张、立面效果图或照片3—4张；各向立面图、剖面图各1张；单體(tǐ)建筑的标准层平面图。（图纸需标注尺寸）。
②房型设计奖：
文(wén)字资料（800-1000字）包括房型设计理(lǐ)念说明；房型图纸、实景照片（或效果图）；提供房型平面图1张；房型布置平面图1张（图纸需标注尺寸）。
③绿化环境奖：
文(wén)字资料（800-1000字）包括小(xiǎo)區(qū)绿化配置说明。图纸、实景照片（或效果图）：提供小(xiǎo)區(qū)总平面图1张；小(xiǎo)區(qū)绿化布置平面图1张；小(xiǎo)區(qū)实景鸟瞰照片2—3张；小(xiǎo)區(qū)主要景观照片3—6张；水资源、生物(wù)资源的保护与利用(yòng)方面的相关资料或照片若干；绿化布局的分(fēn)析图1张。
④住宅产业化奖：
小(xiǎo)區(qū)总平面图1张，在总平面图上标明：
a.装配式住宅位置、户数；
b.全装修房位置、户数，全装修房的设计图纸全套（平面布置图、内墙立面图、顶棚设计图、样板房实景图、装修造价等），全装修室内效果图或实景图，装修材料列表，装修设计说明、项目进展情况等文(wén)字说明；
c.装配式住宅和智慧居住社區(qū)的建设提交具體(tǐ)实施方案。
⑤绿色低碳奖：
文(wén)字资料（800-1000字）包括绿色低碳技术应用(yòng)内容清单及实施方案；反映绿色低碳技术应用(yòng)的照片若干张；有(yǒu)关鉴定情况的证明复印件和数据说明。
（3）相关文(wén)件
①建设项目选址意见书复印件
②建设用(yòng)地规划许可(kě)证复印件
③建设工程规划许可(kě)证复印件
2. 申报“上海市优秀保障性住房奖”具體(tǐ)内容
（1）总體(tǐ)概述：
文(wén)字资料（1000-1500字）包括参评单位简介；设计单位名称；施工单位名称；物(wù)业管理(lǐ)单位名称（请完整、准确填写名称）；建设周期（开工、竣工日期）；相关技术经济指标；申报奖项的项目特点及主要设计理(lǐ)念等。（如有(yǒu)企业标志(zhì)或楼盘标志(zhì)，请在上报资料中注明）
（2）分(fēn)项说明（按申报奖项分(fēn)别说明）：
①规划建筑奖：
文(wén)字资料（800-1000字）包括规划、建筑设计理(lǐ)念。图纸、实景照片（或效果图）：提供小(xiǎo)區(qū)总平面图1张；道路、绿化规划分(fēn)析图各1张；小(xiǎo)區(qū)公建配置图1张；小(xiǎo)區(qū)总體(tǐ)鸟瞰图、实景鸟瞰照片3—4张；单體(tǐ)立面图2—3张、立面效果图或照片3—4张；各向立面图、剖面图各1张；单體(tǐ)建筑的标准层平面图。（图纸需标注尺寸）。
②房型设计奖：
文(wén)字资料（800-1000字）包括房型设计理(lǐ)念说明；房型图纸、实景照片（或效果图）；提供房型平面图1张；房型布置平面图1张（图纸需标注尺寸）。
③绿化环境奖：
文(wén)字资料（800-1000字）包括小(xiǎo)區(qū)绿化配置说明。图纸、实景照片（或效果图）：提供小(xiǎo)區(qū)总平面图1张；小(xiǎo)區(qū)绿化布置平面图1张；小(xiǎo)區(qū)实景鸟瞰照片2—3张；小(xiǎo)區(qū)主要景观照片3—6张；水资源、生物(wù)资源的保护与利用(yòng)方面的相关资料或照片若干；绿化布局的分(fēn)析图1张。
④住宅产业化奖：
小(xiǎo)區(qū)总平面图1张，在总平面图上标明：
a.装配式住宅位置、户数；
b.全装修房位置、户数，全装修房的设计图纸全套（平面布置图、内墙立面图、顶棚设计图、样板房实景图、装修造价等），全装修室内效果图或实景图，装修材料列表，装修设计说明、项目进展情况等文(wén)字说明；（仅限租赁住房）
c.装配式住宅和智慧居住社區(qū)的建设提交具體(tǐ)实施方案。
⑤绿色低碳奖：
文(wén)字资料（800-1000字）包括绿色低碳技术应用(yòng)内容清单及实施方案；反映绿色低碳技术应用(yòng)的照片若干张；有(yǒu)关鉴定情况的证明复印件和数据说明。
（3）相关文(wén)件
①建设项目选址意见书复印件
②建设用(yòng)地规划许可(kě)证复印件
③建设工程规划许可(kě)证复印件
3.具體(tǐ)格式要求
（1）申报表统一采用(yòng)A4纸张，并在光盘中提供word格式電(diàn)子
文(wén)档；
（2）光盘统一采用(yòng)PPT格式刻录；
（3）文(wén)字说明要言简意赅，要按照奖项评审要求进行阐述，要反映小(xiǎo)區(qū)实质内容。文(wén)字全部采用(yòng)四号仿宋體(tǐ)；
（4）实景照片清晰度要高(350dpi以上分(fēn)辨率,要求電(diàn)子分(fēn)色)，注意拍摄的角度，采用(yòng)JPEG格式。
（5）尽可(kě)能(néng)采用(yòng)实景照片，未建成的项目或无法用(yòng)照片表达的内容可(kě)采用(yòng)彩色效果图代替（精确度要高）。
（6）每张照片应附有(yǒu)相应的文(wén)字说明。
九、费用(yòng)
第十二届“上海市优秀住宅”评选不收取报名费和参赛费。
在上海市房地产行业协会举办的相关展会中展示的费用(yòng)、公告和获奖项目牌证制作以及《第十二届“上海市优秀住宅”评选获奖作品集》的编辑等费用(yòng)按成本收取代办费。
评选办公室设在上海市房地产行业协会。
地址：浦东新(xīn)區(qū)南泉北路201号（房地大厦）1205室（邮编：200120）
联系人：季明、阮玉薇、黄梦靓
联系電(diàn)话：50395273、58387032
传 真：50897679